L'ex Géant Casino de Outumaoro

Au cœur du bas de quartier Outumaoro, en bord de route des plaines, l’ex-magasin « Géant Casino » est à l’abandon depuis de nombreuses années, dans un état de dégradation avancé. La ville a fait l’acquisition de ce bâtiment en 2020, car il s’agit d’un bâtiment de grande envergure, placé à un endroit stratégique du quartier : il fallait qu’il devienne public, pour qu’il profite à tous !

La ville de Punaauia souhaite que ce bâtiment accueille des activités culturelles, offrent des occupations aux jeunes du quartier, s’inscrive en complémentarité du projet « Village Tahitien » du côté mer et dynamise Outumaoro. Il existe de très nombreuses possibilités d’aménagement de cet espace (salles de spectacle, salle d’exposition, activités artisanales, studios de répétition, salles de répétition de danse, , …). Faisons les choses dans l’ordre.

En 2021, nous avons mené des études pour évaluer la qualité structurelle du bâti.

En 2022, nous avons missionné un groupement d’architecte et de bureaux d’études pour qu’ils réfléchissent à des options d’aménagement, qui répondent aux attentes des habitants du quartier.

Ces études de programmation sont toujours en cours.

Il nous parait nécessaire de créer un bâtiment qui sera en cohérence et en complémentarité avec les projets menés par le Pays pour le quartier (le Village Tahitien notamment) pour lesquels nous manquons de visibilité. Un comité de pilotage que nous avons organisé mi-2024 avec l’Etat et le Pays a permis d’avancer un peu sur ce projet. D’autres rencontres doivent être programmées.

Ce projet s’inscrit dans le cadre du Programme de Rénovation Urbaine (PRU) de Outumaoro.

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TOUT SAVOIR SUR LE PRU

(Programme de rénovation urbaine)

Contexte Historique :

En 2015, des réflexions sont menées sur la nécessité de la rénovation urbaine à Outumaoro, avec le lancement d’une étude sociale dans le quartier qui a révélé déjà à l’époque l’urgence d’agir, avec 50 % des constructions du quartier déclarées «  à démolir » et seulement 26% « à conserver ».

Toujours en 2015, l’ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) effectue une mission en Polynésie afin de définir les programmes de rénovations urbaines à mener sur le territoire.

En 2017, 4 communes signent la convention partenariale tripartite avec l’Etat et le Pays pour la mise en œuvre des PRU. Il s’agit de Punaauia, Papeete, Pirae et Mahina.

En 2019, le Pays lance les études pré-opérationnelles du PRU de Outumaoro sous la maîtrise d’ouvrage de la « Délégation à l’Habitat et à la Ville » qui est un service du Pays en charge de la mise en œuvre et de la coordination des PRU en partenariat avec les communes.

Dans le même temps, la ville de Punaauia a mené une vaste consultation auprès des habitants de la zone, pour s’enquérir de leurs souhaits et de leurs besoins en matière d’aménagements.

Depuis, des projets ont été menés en faveur de la population. D’autres sont encore cours de réalisation et certains en phase études afin de répondre au mieux aux besoins des habitants.

Enjeux du PRU

Le quartier dit « FULLER », périmètre opérationnel du PRU s’étend sur 13 hectares avec environ 186 constructions pour 570 habitants. C’est un quartier marqué par des difficultés socio-économiques fortes, avec des habitats insalubres et des conditions de vie difficiles, des servitudes et des réseaux en très mauvais état rendant difficile les interventions des véhicules de secours et de ramassage des déchets.

La zone se situe au cœur d’un périmètre stratégique dans lequel on retrouve, un important pôle scolaire qui va de la maternelle à l’université et une importante zone d’activités et de développement économiques avec la présence du centre commercial Carrefour, de différents commerces de proximités et de plusieurs sites de restauration le long du littoral. Côté mer se dessine également le futur projet touristique du « Village Tahitien » qui s’étend sur environ 14 hectares et qui permettra un réel développement économique et touristique qui profiterait à la population de Outumaoro côté montagne.

L’objectif stratégique du PRU de Outumaoro est dede conjuguer le développement économique et le potentiel de développement touristique d’envergure côté mer tout en améliorant l’habitat, les conditions ainsi que le cadre de vie côté montagne de ses habitants.

Objectifs du PRU

Le programme communal, issue du diagnostic urbain et territorial prévoit notamment :

• La rénovation des servitudes vétustes de la zone et la création de barreaux de liaison pour ouvrir le quartier, notamment vers l’université ;
• La création et la rénovation des réseaux eaux portables, d’eaux usées et pluviales ;
• L’amélioration de l’habitat privé avec le concours du Pays qui en a la compétence ;
• La construction et l’aménagement d’espaces et d’équipements publiques.
• Le réaménagement de l’ancien Géant Casino en centre d’activité à dominance culturel
• L’aménagement du bas du quartier FULLER avec notamment la rénovation de la passerelle et de la gare routière